Четверг, 28.03.2024, 19:46
Приветствую Вас Гость | RSS
Писака
Главная
Регистрация
Вход
Меню сайта

Категории раздела
Банки и кредиты [21]
Недвижимость [31]
Управление [18]
Бизнес в интернете [25]
Работа [8]
Форекс [10]
Маркетинг и реклама [19]
Страховые услуги [2]
Фондовые и валютные рынки [12]
Интернет-магазины [7]
Бизнес идеи [30]
Бухгалтерия и аудит [43]
Приборы и оброрудование [13]

Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Управление

Риски при покупке недвижимости в Египте
А.Селиванов Риски при покупке недвижимости в Египте 1. Возможность купить уже проданный объект. Уже имеется ряд случаев двойных и тройных продаж одного и того же объекта. При покупке недвижимости ни в коем случае нельзя обращаться за помощью к лавочникам, знакомым гидам и другим физическим лицам. В Хургаде за последние несколько лет появилось множество агентств недвижимости, состоящие из двух-трех человек. Обеспечение чистоты сделки требует большого отряда адвокатов, которые работают не только в Хургаде, но и в Каире. Адвокаты привлекаются компаниями для сверки реестров, банковских кредитных обязательств владельцев и т.д. Основное правило при покупке недвижимости: зайдите в офис компании, посмотрите, чем она дышит, как и сколько работает сотрудников. Большие компании, как правило, берегут свое имя, заботятся о своем будущем и всеми средствами обеспечивают чистоту сделок, их юридическое сопровождении. 2. Возможность «подарить» недвижимость своему доброму местному знакомому (другу) помимо своего желания. В такие переделки, чаще всего попадают женщины, полностью доверившие свой кошелек (карточку) или выдавшие генеральную доверенность египетскому другу. 3. Возможность купить объект, который является банковским залогом. Выход – адвокатская проверка документов, адвокатское подтверждение чистоты документов и легитимности контракта. 4. Возможность купить вечный или длительный недострой. Опасно покупать квартиру с нуля, особенно, если не знаешь строительную компанию, ее объекты, динамику развития компании, временные параметры строительства других объектов. Такие случаи встречаются, если застройщик – частное лицо, нанимающее отдельные бригады рабочих. В случае, если застройщик ошибся в финансовых расчетах, переоценил свои возможности, то строительство может остановиться, и в купленный объект недвижимости не будет возможности заселиться. Правило: у частных застройщиков покупать стоит только уже готовый объект или близкий по срокам к завершению. 5. Невозможна регистрация купленной недвижимости из-за невыплаченного продавцом (хозяином) кредита на покупку земли. Правило: в контракте купли-продажи требуйте указания доли земельного участка, принадлежащего новому хозяину недвижимости. 6. Контракт может быть недействительным, если в первичном контракте указано, что квартира, вилла или другой продаваемый объект не может быть продан не египтянину. Такие случаи могут встретиться при покупке недвижимости в некоторых социальных районах и на рынке вторичного жилья. Посмотрите копию контракта владельца (правоустанавливающие документы на владение недвижимостью, найдите возможность перевести с помощью независимого третьего лица) Адреса компании Наш адрес: Villa 35, Sheraton road, Hadaba, Hurghada, Red Sea, Egypt Контакты: +7 (495) 926-5657 - Москва +7 (812) 338-4867 - Санкт-Петербург +2 (065) 344-7457 – Хургада + 44 (207) 043-7145 - Лондон E-mail: info@seaviewrealty.org www.seaviewrealty.ru (рус.) www.seaviewrealty.org (англ) www.egyptstyle.ru

Источник: http://Наш адрес: Villa 35, Sheraton road, Hadaba, Hurghada, Red Sea, Egypt Контакты: +7 (495) 926-5657 - Москва +7 (812)
Категория: Управление | Добавил: (28.11.2008) | Автор: seaviewrealty E W
Просмотров: 661
Форма входа

Поиск

Наш опрос
Какая скорость Вашего Интернета
Всего ответов: 297

Статистика
Каталог популярных сайтов


Copyright © 2024, Интернет библиотека интересных статей
Сайт управляется системой uCoz